Tháng 1/2026 (Tháng Chạp Âm lịch) luôn là thời điểm tâm lý khách hàng giằng xé nhất: Nên giữ tiền mặt để ăn Tết cho "ấm", hay tranh thủ mua nhà để nhận ưu đãi cuối năm? Nhiều người có tâm lý "để ra Giêng tính tiếp", nhưng theo kinh nghiệm 5 năm làm nghề và quan sát biểu đồ giá tại Dĩ An, tôi khẳng định: Chờ đợi lúc này có thể khiến bạn mất đi hàng trăm triệu đồng cơ hội. Dưới đây là bài phân tích chi tiết.

1. "Săn" đáy giá và đỉnh ưu đãi (Thời điểm vàng trong năm)

Tháng giáp Tết là lúc các chủ đầu tư (CĐT) tung ra những chính sách "khô máu" nhất để chốt doanh số năm cũ. Tập đoàn Bcons cũng không ngoại lệ.

• Chiết khấu kịch trần: Nếu như trong năm, mức chiết khấu chỉ dao động 1-3%, thì giai đoạn này con số có thể lên tới 5-7% (tương đương cả trăm triệu đồng) để kích cầu.
• Quà tặng "tiền tươi": Các gói quà tặng như Vàng SJC, Lì xì tiền mặt, Tặng phí quản lý... thường chỉ xuất hiện trong các sự kiện mở bán cuối năm (Year End Sale).
• Dễ lựa căn đẹp: Khi đa số đám đông đang bận sắm Tết, lượng người đi xem nhà ít hơn. Đây là lúc bạn - nhà đầu tư thông thái - có thể thong thả lựa chọn những căn góc, căn tầng đẹp nhất mà không phải cạnh tranh gay gắt.

2. Tránh "Bão giá" sau Tết và tác động của Bảng giá đất 2026

Có một quy luật bất thành văn của thị trường BĐS Việt Nam: Ra Giêng là tăng giá.

• Lạm phát đầu năm: Sau kỳ nghỉ Tết dài, giá nhân công, giá vật liệu xây dựng (sắt, thép, xi măng) thường có xu hướng nhích lên, buộc CĐT phải điều chỉnh giá bán các giỏ hàng mới.
• Tác động của Luật mới: Như đã phân tích, Bảng giá đất mới 2026 đã áp dụng từ 01/01. Hiện tại, các CĐT vẫn đang bán hàng tồn kho với mức giá cũ. Nhưng ra Giêng, khi mở bán giỏ hàng mới, chắc chắn đơn giá sẽ phải cộng thêm chi phí đất mới.

=> Mua tháng 1/2026 là bạn đang mua được tài sản ở thì tương lai nhưng với mức giá của quá khứ.

3. Tận dụng dòng tiền "thưởng Tết" để sở hữu tài sản

Thay vì tiêu tán khoản lương tháng 13 và thưởng Tết vào những tiêu sản (xe cộ, mua sắm quá đà...), hãy biến nó thành vốn đối ứng để sở hữu nhà.

• Với chính sách thanh toán chỉ 5% ký Hợp đồng của các dự án như Bcons Center City, khoản tiền thưởng Tết của hai vợ chồng cộng với một chút tích lũy là đã đủ để bạn đứng tên một căn hộ.
• Ví dụ: Căn hộ 2,9 tỷ -> Bạn chỉ cần vào khoảng 150 triệu. Số tiền này hoàn toàn khả thi vào dịp cuối năm.

4. Gợi ý các dự án Bcons đáng mua nhất dịp cận Tết 2026

• Nếu muốn nhận nhà ở ngay/sớm: Hãy nhắm đến Bcons Polygon (đã hoàn thiện) hoặc các tháp đã cất nóc của Bcons City.
• Nếu muốn đầu tư dòng tiền mỏng: Bcons Center City hoặc Bcons New Sky (mặt tiền QL13) là lựa chọn số 1 với tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng.